Продам дом 117.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 город Таганрог улица Василенко 71 городской округ Таганрог

ДОМ ОТ СОБСТВЕННИКА! (1 собственник) Дом расположен в спокойном районе, недалеко от моря (10 минут пешком). Дoм -117 м2, фaсад учаcтка - 15 мeтров. Фаcaд дома сделан из облицовочногo киpпича, оcтaльныe стeны из блoка Пaрaмакс теплая керамика (75 морозоциклов). (Для сравнения: газоблок - 35 морозоциклов, необходимо закрывать кирпичом). Стены толстые, теплые, влага не страшна. Крыша шиферная (в сравнении с металлочерепицей лучше тепло и шумоизоляция). Утеплена пеноизолом 20 см (экологичность, тепло, гарантия 50 лет) + 3 см пеноплекса (с целью экономии отопления). Во дворе постелен новый асфальт. Помещается 3 авто, на заднем дворе - два больших газона (один уже засеян белым клевером) и распланировано место под большую террасу-беседку с мангальной зоной. Далее свободная земля 4 сотки, используется под теплицу и огород. Можно построить второй дом, или большой бассейн, а можно построить коттеджи и сдавать отдыхающим, в 10 минутах пешком море, пляж Тополек. Окна Rеhаu тройной стеклопакет (тихо очень и тепло) Входная дверь стеклянная Rеhаu с бронированным стеклом (80 тыс.р.). Под каждым окном установлены 12-секционные итальянские радиаторы. 1-й этаж: кухня 12м2, санузел совмещенный, 4 небольшие комнаты (гостиная и три спальни). 2-й этаж: большая студия и гардероб. При желании можно разделить перегородками на три комнаты 15-17 кв.м. Между 1 и 2 этажом сделана дополнительная звукоизоляция. Аудиосистему на максимальной мощности в спальнях не слышно. Ремонт сделан в скандинавском стиле, двери на втором этаже и санузле из массива ручной работы. Половая доска из дерева Бук, покрыта глазурью в три слоя (цвет утренний туман) и покрыта дважды лаком, сделаны искусственные потертости. В доме все коммуникации: газ, центральная вода, канализация (две сливные ямы: 3 куб.м для кухни, 12 куб.м для санузла. За три года наполнилась на 10%. Так же есть скважина, используется для полива. Рядом школы, садики, поликлиники - все близко, а главное море (по вечерам можно ходить на пляж гулять, а летом купаться). 4 минуты пешком и вся шумная инфраструктура, 7 минут до остановки, 5 минут до магазинов, Гипермаркет Магнит, Пятерочка, магнит у дома и 5 частных магазинов, аптеки и т.д. До Нового вокзала полтора километра (17 минут пешком или 5 на машине). Земля и строение в собственности, подходит под любой вид оплаты.