Продам помещение свободного назначения 400.0 м² город Таганрог улица Дзержинского 165/8

Продается уникальное коммерческое помещение в Таганроге! Без комиссии агентства!!! Предлагаем вашему вниманию часть здания 2012г.п. с арендаторами, расположенную по адресу: г. Таганрог, ул. Дзержинского 165-8. Общая площадь составляет 400 кв.м., распределенных на два этажа, что делает это предложение идеальным для инвестиций и сохранения Ваших средств от инфляции. • Помещения и земля в собственности. Первый этаж (200 кв.м.): • Отдельный вход и впечатляющий стеклянный фасад, который привлекает внимание прохожих. • Арендатор — федеральный сетевик, что гарантирует стабильный доход. Второй этаж (200 кв.м.): • Также с отдельным входом, что обеспечивает независимость каждого из уровней. • Уникальная возможность: стационарный мангал и выход на летнюю площадку с прекрасным видом на улицу Дзержинского. • Арендатор — популярный магазин вещей. • Возможно соединить два этажа в одно целое. Технические характеристики: • На каждом этаже установлены отдельные счетчики учета электричества и воды. • Современные системы безопасности: пожарная и охранная сигнализации, трубная система пожаротушения. • Мощности до 35 кВт с прямым договором с ТНС Энерго. • Центральные системы водоснабжения и канализации. • Лучевое центральное отопление и современные промышленные сплиты/кондиционеры. Локация: Помещение находится на первой линии ул. Дзержинского, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вокруг активно развивающаяся торговая зона: рядом находятся ТЦ Москва, конгресс-отель Таганрог, парк Дубки, <текст-удален> и множество разнообразных магазинов. Огромная парковка станет дополнительным плюсом для ваших клиентов. Не упустите шанс стать владельцем этого эксклюзивного предложения! Подробная информация по телефону. Мы готовы к обсуждению приятной цены для вас. Схема помещения и доп. информация будут высланы по запросу. С уважением, Роман Николаевич Ф. Агентство Недвижимости N1