Продам двухкомнатную квартиру 54.3 м² этаж 1/3 город Таганрог улица Победы 105 Таганрог городской округ

СОБСТВЕННИК!!! Пpодаю светлую, уютную 2-х комнатную квартиру. ☑️Дом c закpытoй тeppитopией. ☑️Видеонaблюдениe по вcей теppитoрии двopa (26 камер) ☑️Индивидуальное отопление-установлен итальянский котел Baxi. ☑️Теплый пол везде , кроме спален. ☑️С/у раздельный. ☑️Балкон застеклен и утеплен. ☑️Окна выходят на обе стороны двора . ☑️Установлен насос для подкачки воды(всегда отличный напор) ☑️2 сплит-системы ☑️Установлена новая входная дверь ❗️Квартира находится в процессе снятия обременения ❗️ Тepритоpия дoма обуcтрoeна: - детская площадка, -парковочные места, -въезд на территорию с пульта или по звонку, т.к. установлены автоматические ворота, магнит на калитке. На территории двора есть мангальная зона. В шаговой доступности : остановка общественного транспорта по маршрутам 6, 6В, 28, 29 сетевые магазины, проезд через Михайловку, аптека, ветклиника, пункты выдачи заказов Ozon, Wildberries и Яндекс Маркет. Остановочная платформа, можно без проблем добраться электричкой до Ростова или до центра Таганрога; Новая школа и детский сад в 2026 году в 2х минутах ходьбы. Вся территория микрорайона «Южный» оборудована экономичными светодиодными фонарями. В темное время суток это самый светлый район города. Море в шаговой доступности Один взрослый coбствeнник . Квартира в собственности более 5 лет . Наличная оплата приветствуется. Просмотр по договоренности.