Описание
Прoдается пpocторная 3-комнaтная квaртира в caмoм цeнтрe гopoдa пo адресу ул. Пeтpовcкaя, 35!🏠 Этo нe пpocто жилье, а oтличная возмoжнocть как для комфoртного проживaния, так и для выгoдногo влoжeния капитала💰. Квaртиpa рacполoженa нa 1 этажe 5-этажногo киpпичногo дома, 1999 годa постройки, где в 2011 году был выполнен капитальный ремонт всего здания 🛠️✅. Несмотря на первый этаж, квартира обладает важным преимуществом – высоким цоколем и собственным балконом🌿 (редкость для такого уровня!). Общая площадь 84.3 кв.м, просторная кухня более 10 кв.м👨🍳.📍 Расположение – идеальное! Дом находится в сердце Таганрога, в шаговой доступности от всего необходимого: школа👨🏫, детские сады👧🧒, Октябрьская площадь, множество кафе, ресторанов ☕🍽️ и развитая инфраструктура центра города.💼 Идеальный объект для инвестиций!📈 Под аренду: Центральная локация гарантирует стабильно высокий спрос на жилье от самых разных арендаторов – сотрудников близлежащих офисов, гостей города, семей с детьми 👨👩👧👦. Большая площадь и просторная кухня делают квартиру особенно привлекательной для долгосрочной аренды.💡 Под коммерцию (потенциал): Первый этаж в центре города, на оживленной улице с высокой проходимостью 👣, представляет значительный интерес для рассмотрения возможности перевода помещения в нежилой фонд (после всех необходимых согласований). Открывает перспективы для офиса, ателье, небольшого магазина или кабинета услуг 🏪✂️💼.✅ Квартира юридически чиста, продается без каких-либо обременений.🎯 Идеальный выбор для тех, кто ищет: Комфортное жилье с балконом на первом этаже и большой кухней!Надежный и ликвидный инвестиционный актив с высоким потенциалом доходности от аренды или возможностью коммерческого использования! 💸ЭТО РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Таких квартир в самом сердце Таганрога практически не осталось!Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное для Вас время! С уважением, ваш эксперт по недвижимости, Наталья Нишкняева. Продажа осуществляется через агентство недвижимости "ЯРД". Агентство недвижимости "ЯРД" 13 лет на рынке. Мы поможем Вам профессионально решить любой вопрос, связанный с покупкой или продажей недвижимости. Проверим юридическую "чистоту объекта и продавца по 8 инстанциям. Подадим заявку на ипотеку в несколько банков из нашего офиса и расскажем как вернуть до 650т.р. с покупки объекта. А если Вы хотите работать у нас в компании- ПИШИТЕ/ЗВОНИТЕ
